Estimation théorique
Rue Chalon,79400 Saint Maixent l École (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chalon,79400-Saint Maixent l École indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augé (79020), comprenant 920 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augé (79020), comprenant 920 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 35 | RUE CHALON | 3 | 75 | 74 | 75000€ | 1000€ |
2023-05-04 | 5 | SQ 550 EME ANNIVERSAIRE | 3 | 78 | 58 | 119250€ | 1529€ |
2021-03-30 | 5 | SQ 550 EME ANNIVERSAIRE | 4 | 90 | 58 | 35000€ | 389€ |
2021-03-12 | 23 | RUE TAUPINEAU | 4 | 94 | 59 | 80000€ | 851€ |
2019-06-07 | 19 | RUE TAUPINEAU | 6 | 118 | 157 | 161500€ | 1369€ |
2021-12-14 | 62 | RUE CHALON | 1 | 50 | 32 | 25000€ | 500€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE LA BALLE | 5 | 180 | 471 | 250000€ | 1389€ |
2021-09-29 | 11 | RUE CHAURAY | 5 | 130 | 160 | 70000€ | 538€ |
2020-01-30 | 31 | RUE DU PALAIS | 5 | 135 | 192 | 140000€ | 1037€ |
2021-07-19 | 16 | RUE VAUCLAIR | 5 | 68 | 98 | 87500€ | 1287€ |
2019-10-11 | 5 | RUE JEAN JAURES | 7 | 189 | 487 | 75000€ | 397€ |
2022-09-09 | 11 | RUE VAUCLAIR | 3 | 72 | 71 | 53000€ | 736€ |
2020-07-22 | 65 | RUE CHALON | 3 | 58 | 35 | 59890€ | 1033€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DE LA BALLE | 5 | 130 | 165 | 142500€ | 1096€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE LA BALLE | 7 | 275 | 396 | 123000€ | 447€ |
2020-07-07 | 7 | RUE VAUCLAIR | 1 | 22 | 74 | 50000€ | 2273€ |
2022-05-04 | 24 | RUE VAUCLAIR | 4 | 95 | 40 | 148000€ | 1558€ |
2022-07-18 | 5 | RUE VAUCLAIR | 5 | 100 | 65 | 145000€ | 1450€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE LA BALLE | 10 | 278 | 525 | 288000€ | 1036€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE LA BALLE | 10 | 278 | 525 | 379700€ | 1366€ |
2022-02-23 | 71 | RUE CHALON | 6 | 91 | 183 | 58000€ | 637€ |
2020-06-23 | 8 | RUE CHAURAY | 5 | 140 | 194 | 109000€ | 779€ |
2021-04-02 | 8 | RUE CHAURAY | 5 | 140 | 194 | 110000€ | 786€ |
2019-05-27 | 23 | RUE VAUCLAIR | 4 | 113 | 88 | 98500€ | 872€ |
2021-09-21 | 23 | RUE VAUCLAIR | 4 | 113 | 88 | 120010€ | 1062€ |
2022-12-07 | 4 | RUE SAINT LEGER | 2 | 65 | 34 | 50300€ | 774€ |
2022-10-12 | 23 | RUE CHAURAY | 6 | 110 | 139 | 100000€ | 909€ |
2020-05-19 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 67 | 83660€ | 930€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE L AUDIENCE | 8 | 178 | 363 | 172000€ | 966€ |
2021-03-16 | 76 | RUE CHALON | 2 | 67 | 89 | 102000€ | 1522€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DE LA COQUE | 3 | 90 | 410 | 247500€ | 2750€ |
2019-11-28 | 6 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 70 | 119 | 100000€ | 1429€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 152 | 93 | 40434€ | 266€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 230 | 300 | 162000€ | 704€ |
2021-05-05 | 78 | RUE CHALON | 5 | 95 | 85 | 100000€ | 1053€ |
2019-09-10 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 67 | 264 | 21000€ | 313€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 95 | 82 | 145000€ | 1526€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 89 | 73 | 115000€ | 1292€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DU PUITS DE LA SALLE | 3 | 48 | 40 | 32000€ | 667€ |
2021-06-08 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 57 | 60000€ | 706€ |
2020-06-10 | 38 | RUE DU PALAIS | 8 | 180 | 339 | 198000€ | 1100€ |
2022-12-29 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 114 | 102 | 65000€ | 570€ |
2023-04-26 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 154 | 231 | 115000€ | 747€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 70 | 111 | 60000€ | 857€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 108 | 90 | 87000€ | 806€ |
2021-10-21 | 4 | RUE GOGUET | 3 | 75 | 68 | 86500€ | 1153€ |
2019-07-24 | 2 | RUE GOGUET | 4 | 110 | 162 | 120000€ | 1091€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DU PUITS DE LA SALLE | 3 | 91 | 105 | 111111€ | 1221€ |
2021-06-23 | 22 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 120 | 185 | 127000€ | 1058€ |
2019-10-24 | 11 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 9 | 171 | 630 | 215000€ | 1257€ |
2019-12-17 | 28 | RUE DE L AUDIENCE | 4 | 77 | 81 | 39000€ | 506€ |
2023-05-04 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 154 | 154 | 90000€ | 584€ |
2020-09-10 | 34 | RUE DU PALAIS | 12 | 351 | 652 | 395000€ | 1125€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE LA CALABRE | 5 | 64 | 175 | 180000€ | 2813€ |
2022-02-28 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 47 | 41500€ | 692€ |
2022-08-22 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 58 | 56 | 72000€ | 1241€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DE LA CALABRE | 7 | 204 | 436 | 135000€ | 662€ |
2020-01-24 | 20 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 164 | 798 | 240000€ | 1463€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES PETITES ECURIES | 3 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DE LA CALABRE | 5 | 162 | 312 | 80000€ | 494€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DE LA CALABRE | 5 | 69 | 942 | 245000€ | 3551€ |
2023-03-06 | 62 | AV GAMBETTA | 4 | 120 | 225 | 140000€ | 1167€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DU JOUR | 2 | 50 | 167 | 40000€ | 800€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DE LA MARNE | 3 | 63 | 38 | 48850€ | 775€ |
2019-05-31 | 22 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 165 | 195 | 182000€ | 1103€ |
2022-01-13 | 13 | RUE BOUTINARD | 2 | 60 | 75 | 50000€ | 833€ |
2021-05-17 | 3 | RUE VILLON | 6 | 144 | 204 | 176900€ | 1228€ |
2019-12-26 | 26 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 80 | 33 | 34000€ | 425€ |
2022-03-28 | 26 | RUE DU PALAIS | 4 | 117 | 79 | 65000€ | 556€ |
2023-06-15 | 19 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 82 | 82 | 130000€ | 1585€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU PALAIS | 1 | 134 | 440 | 32000€ | 239€ |
2021-04-30 | 8 | RUE GUEULE DE LOUP | 5 | 145 | 144 | 115000€ | 793€ |
2022-08-29 | 1 | RUE BOUTINARD | 5 | 102 | 97 | 50000€ | 490€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DU PLAT D ETAIN | 6 | 135 | 141 | 192000€ | 1422€ |
2022-12-06 | 12 | RUE GUEULE DE LOUP | 5 | 60 | 80 | 47000€ | 783€ |
2021-09-21 | 20 | RUE CHAIGNEAU | 3 | 84 | 380 | 138000€ | 1643€ |
2019-06-07 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 261 | 737 | 180000€ | 690€ |
2020-12-18 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 261 | 737 | 220000€ | 843€ |
2023-01-31 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 51 | 65000€ | 929€ |
2021-03-17 | 5 | IMP DE L ESPERANCE | 3 | 53 | 273 | 42000€ | 792€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DU TEMPLE | 13 | 480 | 874 | 196000€ | 408€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 65 | 84 | 85000€ | 1308€ |
2021-06-18 | 9004 | IMP DU BOEUF COURONNE | 4 | 120 | 391 | 47000€ | 392€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU PUITS DE L ORMEAU | 3 | 65 | 157 | 112000€ | 1723€ |
2022-06-01 | 34 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 124 | 260 | 137000€ | 1105€ |
2022-03-28 | 4 | RUE VILLON | 3 | 108 | 200 | 115000€ | 1065€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DE LA TOUR CHABOT | 2 | 65 | 88 | 47000€ | 723€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 73 | 73 | 44900€ | 615€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 115 | 215 | 139500€ | 1213€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 115 | 215 | 170000€ | 1478€ |
2020-08-11 | 16 | RUE PETITES BOUCHERIES | 3 | 54 | 48 | 49000€ | 907€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DU PALAIS | 3 | 70 | 91 | 80000€ | 1143€ |
2020-05-27 | 7 | RUE LERICHE | 3 | 82 | 130 | 110000€ | 1341€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE LA TOUR CHABOT | 4 | 96 | 117 | 118000€ | 1229€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DU PUITS DE L ORMEAU | 3 | 70 | 41 | 30000€ | 429€ |
2020-02-24 | 26 | RUE CHAIGNEAU | 3 | 61 | 59 | 67000€ | 1098€ |
2022-06-20 | 26 | RUE CHAIGNEAU | 3 | 61 | 59 | 94200€ | 1544€ |
2020-01-15 | 47 | RUE DU 114 EME REGIMENT D'INF. | 2 | 60 | 40 | 32000€ | 533€ |
2021-12-22 | 13 | RUE VILLON | 8 | 200 | 1032 | 285000€ | 1425€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 12 | 374 | 725 | 231000€ | 618€ |
2020-08-27 | 13 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 250 | 126 | 73000€ | 292€ |
2021-12-07 | 3 | IMP DU BOEUF COURONNE | 4 | 71 | 45 | 36000€ | 507€ |
2022-10-27 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 160 | 164 | 127000€ | 794€ |
2023-01-30 | 66 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 130 | 125 | 116000€ | 892€ |
2020-11-30 | 10 | RUE PETITES BOUCHERIES | 3 | 69 | 72 | 75000€ | 1087€ |
2022-07-22 | 10 | RUE PETITES BOUCHERIES | 3 | 69 | 72 | 95000€ | 1377€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DU PALAIS | 6 | 137 | 184 | 291971€ | 2131€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 50 | 44 | 38000€ | 760€ |
2021-09-21 | 19 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 99 | 99 | 37000€ | 374€ |
2022-07-27 | 12 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 75 | 167 | 142000€ | 1893€ |
2021-05-18 | 1 | IMP DES TROIS MARCHANDS | 6 | 142 | 515 | 190000€ | 1338€ |
2020-02-14 | 6 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 100 | 241 | 36000€ | 360€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 6 | 135 | 84 | 75000€ | 556€ |
2020-11-04 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 121 | 78 | 65000€ | 537€ |
2020-05-27 | 24 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 70 | 120 | 65000€ | 929€ |
2021-05-05 | 74 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 75 | 74 | 80000€ | 1067€ |
2022-05-25 | 5 | RUE PETITES BOUCHERIES | 3 | 72 | 127 | 90000€ | 1250€ |
2022-12-29 | 28 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 68 | 138 | 44000€ | 647€ |
2019-10-28 | 9001 | QUAI DES TANNERIES | 2 | 60 | 65 | 53000€ | 883€ |
2020-06-02 | 35 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 48 | 128 | 117500€ | 2448€ |
2019-08-09 | 9001 | IMP DE LA COGNASSE | 2 | 38 | 89 | 50000€ | 1316€ |
2021-09-15 | 1 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 87 | 67 | 150000€ | 1724€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DU GENERAL LARGEAU | 3 | 70 | 94 | 26000€ | 371€ |
2021-07-28 | 3 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 40 | 128 | 65000€ | 1625€ |
2020-08-24 | 40 | RUE CHAIGNEAU | 2 | 55 | 195 | 148400€ | 2698€ |
2023-03-27 | 40 | RUE CHAIGNEAU | 1 | 132 | 195 | 163000€ | 1235€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 72 | 83 | 46500€ | 646€ |
2022-11-25 | 9 | RUE BASSE DU CHATEAU | 4 | 105 | 147 | 59500€ | 567€ |
2021-09-22 | 34 | RUE BASSE DU CHATEAU | 4 | 94 | 103 | 43000€ | 457€ |
2023-03-14 | 38 | RUE JEAN JAURES | 4 | 56 | 33 | 37000€ | 661€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DE LA COGNASSE | 7 | 154 | 418 | 118000€ | 766€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DU 114 EME REGIMENT D'INF. | 9 | 200 | 587 | 169800€ | 849€ |
2023-06-12 | 86 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 160 | 141 | 80000€ | 500€ |
2019-12-13 | 43 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 99 | 55000€ | 705€ |
2021-07-16 | 25 | RUE BASSE DU CHATEAU | 5 | 120 | 143 | 65000€ | 542€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 6 | 200 | 127 | 110000€ | 550€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DES LESSONS | 4 | 85 | 223 | 120000€ | 1412€ |
2022-07-07 | 40 | RUE JEAN JAURES | 5 | 94 | 317 | 207000€ | 2202€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 50 | 765 | 120000€ | 2400€ |
2022-01-06 | 4 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 133 | 280 | 67500€ | 508€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 125 | 206 | 124000€ | 992€ |
2022-11-28 | 16 | RUE HAYS O CLERC | 6 | 114 | 76 | 47500€ | 417€ |
2022-01-19 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 65 | 54 | 33010€ | 508€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DES LESSONS | 4 | 82 | 182 | 117000€ | 1427€ |
2019-08-29 | 9 | BD LA TROUILLETTE | 4 | 63 | 72 | 60000€ | 952€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 4 | 90 | 83 | 38200€ | 424€ |
2020-12-21 | 55 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 107 | 532 | 97000€ | 907€ |
2023-04-24 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 469 | 217153€ | 2262€ |
2021-08-23 | 40 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 260 | 409 | 180000€ | 692€ |
2022-10-11 | 18 | AV GAMBETTA | 9 | 222 | 141 | 165000€ | 743€ |